行政院院長毛治國審慎評估房地合一政院版

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年4月8日工商時報A17版記者呂雪慧、郭建志「房地合一政院版，毛揆審慎評估」的報導，新版房地合一稅送入行政院審議之後，針對日出條款、稅率、長期優惠和自住房地免稅門檻四大關鍵予以保留，並且行政院院長將在近日內召開高層會議，做出審慎評估，期盼提出共識最大、雜音最小的版本。

    根據了解負責主審的政務委員杜紫軍日前積極穿梭立法院，傾聽財委會立委的意見，藍委已經取得共識，若一定要推，宜快不宜拖，不宜將法案擱置在行政院。而財政部房地合一稅改版本送行政院，財政部部長張盛和仍樂觀認為有機會在民國104年4月底前完成審查，並且送出政院版。

    根據了解財政部版本稅率將分為四級，分別是持有未滿一年出售35%、持有滿一年到二年內出售30%、持有滿二年到十年內17%、持有超過十年為12%。不過官員表示，立法委員曾巨威對於財政部版本四級率認為落差太大、稅率太低，日出時間反對於民國105年元旦實施而是主張民國101年實施，並且認為「奢侈稅」不該退場。

    知情官員表示，由於外界雜音仍很多，如果不能凝聚共識，政院版到立法院恐怕凶多吉少，如此對政院不利，因此毛揆相當謹慎，將在近日內再召開高層會議討論。

    筆者認為，無論如何，制度一定要講求公平合理，不能為了通過然後草率立法，並且要顧及各種情況，盡量不要讓納稅義務人有逃漏稅的空間，才是一個好制度。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為房地產交易屬於「財產稅」，房地合一稅的稅率要合理且不宜太高，這樣才不致於太過針對性！又「房地合一稅」要趕緊確定，不宜久懸未定，台灣房市已逐漸冷卻，政府要儘速讓房市正常運作，才不會影響房地產從業人員的工作機會及生計。