香港房產採購團來台 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年4月23日經濟日報A6版記者宋健生「香港房產採購團，來台掃貨」的報導，正當台灣房地產投資客將目光轉往日本、東南亞之際，國內房市下修正吸引「香港採購團」來台買房，平均每個月二至三團頻率，包括團進團出的總價型客層和自由行的豪宅客層均來光顧。

    業者指出，香港採購團鎖定新北市淡水、林口、關渡及台中七期、五期、國美館等交通便利的地段，以總價新台幣2000至3000萬元產品最多，頂級豪宅則無上限「喜歡就買」。

    根據業者指出，來台購屋的香港客，大致上分為團進團出的低總價購屋族和透過在台關係安排，自由行來台的豪宅客層。新北市林口到松山機場、桃園國際機場都相當方便，區域生活機能成熟、城市建設完善，也吸引不少香港客到林口購屋。而相對於台北緊湊的生活步調，香港人對於台中生活十分嚮往，也成為香港客購屋熱門地點。

    而香港客戶來台購屋，很大一部分也是因為政治上「反中意識」高漲，台灣房屋又具有所有權，不像中國大陸、香港只有使用權，因此吸引許多香港人來台購屋。而大陸客一窩蜂進入香港，也讓許多香港人有「出走」的想法。

    筆者認為，香港人房產採購團的跡象，顯示台灣許多地區的房價相較於香港仍然不算太高，「香港房產採購團」會不會使台灣這些地方的房價再度攀升，仍有待觀察。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣政治穩定、民主化程度高，在華人社會對華人具有吸引力；這也是香港人在「佔中事件」發生之後，來台看房、購房增加的原因。台灣應繼續強化民主、人權、法治，夠造成一安定幸福的和諧社會！