永然地政士事務所李廷鈞地政士
根據民國103年8月18日聯合報AA1版記者沈婉玉「張盛和：房地合一若上路，奢侈稅考慮退場」的報導，財政部持續推動不動產稅改，即將舉行第二場稅改座談會，他表示不動產稅改要解決的是「賣房賺大錢，卻課不到稅」的交易問題。
為了避免被選舉口水淹沒，它規劃民國104年初再提出修法，他並表示線型不動產所得稅三大問題：一年內買賣課不到土增稅、房地分開課稅形成漏洞、房地所得偏離「實價」。因此必須建立房地合一稅制，來解決課不到無法計價問題。
張盛和部長並表示，此次不動產稅改會一併考量檢討奢侈稅，如果不動產交易可以實價課稅，也將考慮奢侈稅退場。
筆者認為，房地合一課稅不是不能做，但是一定要做好相關配套，而且不能急就章，要設想各種情形，要如何才能做到最公平最理想的情形，筆者也肯定如果房地合一課稅後，奢侈稅應該退場，此外也應該像土增稅一樣，給予自用住宅和長期持有者一定的優惠，才不會傷及無辜！
永然聯合法律事務所李永然律師認為近年來政府為了打房，弄了一堆「奢侈稅」、「豪宅稅」、「囤房稅」…等，既然房地合一，實價課徵，未來房市投機場作的空間必然縮減，奢侈稅也應退場，回歸正常機制，才是正辦；否則，相當擾民，影響人民之財產的處分機制！！
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