永然地政士事務所
李廷鈞地政士
根據民國102年12月21日證券時報A2版記者楊晨、人民日報第1版記者呂紹剛的報導，深圳市首宗農村集體工業用地入市，以人民幣1.16億元成功標出，由深圳市方格精密器件有限公司得標。
據了解該筆土地位於寶安區福永街鳳凰社區，共14568.29平方米，建築面積69900平方米，為工業用地，使用期30年，這是深圳農村集體工業土地首個入市試點地塊…而相關試點工作方案已經獲得深圳市政府批准。而其中70%的成交款作為「政府收益」，30%則為「社區收益」。
方格精密器件負責人表示，競拍的土地價格偏高，但是因為公司發展急需用地，所以還是值得，將來將自用建設研發置中心和管理宿舍，業內人士認為，此項農地出讓成功意義重大，不但推動了並非法律意義上的「集體建設用地」入市，並且實現了利益共享和開拓了產業發展空間，並且促進了發展轉型。經濟學家周其仁表示，土地改革需要找到利益的契合點，把死結打開，本次拍賣是很好的確權案例，但能否在全國範圍內複製並不明確。
筆者認為，中國大陸這次三中全會的改革，促使「城鎮一體化」，將可以大大縮短城鄉差距，並且增加農村收入，但成效如何仍有待觀察，希望好的開始是成功的一半！！
永然聯合法律事務所李永然律師認為農村集體所有土地長久以來，一直是中國大陸想要改革的問題點；自中共十八大三中全會結束以來，農地改革是大陸未來的重點；深圳踏出第一步，是極大的改變！
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