《李廷鈞和大家分享》台北張副市長要不動產經紀開價有根據否則開罰

李廷鈞地政士

    根據民國102年5月6日經濟日報A1版記者陳美玲、楊文琪的報導，台北市政府為了避免炒房，副市長張金鶚首開先例，祭出緊箍咒，要求不動產經紀業者發布房市銷售、價格、行為等資訊時，必須附上資料來源，不能信口開「價」，否則將依《公平交易法》、《個人資料保護法》等處分，並且最快於102年五月底公告實施。

    據了解，現在雖然房地產市場交易價格已經有內政部的不動產實價登錄資訊，但是仍有房仲業者在公布交易價格時，公布與實價登錄不同的價格，誤導消費者。台北市地政局已經發函給不動產經紀業部銷售戶數、比率、時間、統計或有關單價總價等資訊時，必須說明資料來源或出處，若其所發布資訊有違反規定，地政局將依《不動產經紀業管理條例》第27條、《消費者保護法》第33條或《行政程序法》第40條相關法令規定進行調查。

    對此業者認為，除了對於仲介有所規範外，對預售屋亂開價、膨風、漫天叫價的行為，更應該嚴查。但學者則認為，房價因區域、個別差異、時間、樓層等差異很大，除非政府對區域價格已有合理價供民眾參考，否則要業者說明價格如何形成恐怕有困難，北市府此次出招恐怕「象徵性意義大於實質性意義」。

    筆者同意張副市長的政策，仲介、代銷業者常常漫天喊價，對於價格膨風誇大，政府總算已正視這個問題，也希望未來能夠對這樣的情形有所規範，才能保障購屋民眾的權益！！

    永然聯合法律事務所李永然律師認為台北市政府管太多了，台北市政府在一些市容的整頓，力有未逮，如龍山寺遊民、華西街娼妓…，這些對台北市發展觀光影響很大，尤其台北市要做為國際都會城市，豈不汗顏。台北市加油！！市民對您期待很深！