「松山療養所長宿舍」淪廢墟 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年7月6日自由時報A13版記者游蓓茹「日式宿舍登錄文資不利用，淪市區廢墟」的報導，位於台北市南港區昆陽街的「松山療養所長宿舍」自2006年被台北市文化局登錄為歷史建物之後，由於沒有利用，遭到民眾長期丟棄垃圾，形同廢墟，雖然里長和台北市文化局想要納入老房子活化運動，但是地主之一的衛生福利部台南胸腔病院卻想把土地交還國有財產署。

    台北市南港區新光里里長龔睿堉表示，該處雖然試試定文化資產，但沒有妥善利用，建物屬於台南衛福部胸腔病院，該單位不花錢整修僅打掃清潔，而且隔一陣子才處理，成為垃圾堆積處。該處燈光昏暗經過居民都憂心成為治安死角，期盼能夠活化日式建築，類似文化區媒合中正區錦町日式宿舍與民間業者的「老房子文化運動」成為特色景點。

    里長表示，修復文資要花新台幣兩三千萬元，該建物屬於胸腔病院，但是文資主管機關是台北市文化局，不知道哪一個單位要出資，建議交由文化局採行老房子文化運動或是由里長直接媒合業者來做，但都遭到拒絕。

    台北市市議員李彥秀也表示，日式住宅融合台式風格很有特色，但是胸腔病院卻僅做清潔和白蟻防治，呈現無人管理的荒廢狀態，應該儘速找到有心民間團體和資源修復、活化。

    台北市文化局則表示，日前雖然有做探勘，但是該基地五分之一是私有，產權糾紛無法解決，因此無法介入協調，也要求台南胸腔病院評估採行「老房子文化運動」的模式，文化局可給予建議協助。

    但是所有權人台南胸腔病院則表示，想要把土地建物交還國有財產署，國產署要求將建物清空，但是囿限於文資身分無法執行，會再盡力協調。

    筆者認為，文化資產要好好維護，任其荒廢實在太可惜了，像是台中「宮原眼科」本來也是廢棄的眼科，但經過冰淇淋業者整修之後變成台中火車站附近的新景點，胸腔病院或許也可以循此模式活化該宿舍！！

    永然聯合法律事務所李永然律師認為「日式宿舍」既然已登錄為「文資」，就應好好地加以活化運用，切勿浪費資源；而且一旦活用也可以維護景觀並增加收入，政府公務員應多用心，才是最理想的公僕！