2015年6月2日 星期二

民眾、建商為房屋稅進行徵訟,已累積達30件! 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士
    根據民國104531日中國時報A5版記者蒼宏慈、翁毓嵐「抗稅,民眾、建商已提告近30件」的報導,豪宅稅雖然打著公平正義,但是上路後也衍生許多問題,已經有近30件民眾和建商提請行政救濟,且數量還在成長中,有屋主主張台北市府調高高級住宅「囤房稅」,計算房屋標準價格和路段率時並未扣除地價,牴觸母法《房屋稅條例》第11條的規定。

    中華民國全國不動產開發商業同業公會于俊明總幹事表示,行政救濟分為三類,包括復查、行政訴願和行政訴訟,其中又以復查案最多,現在有約30件且仍在成長之中。

    公會副總幹事張興邦則表示,台北市政府的行政命令沒有法律授權可以用「高級或不高級」作為房屋評定現值加乘的考慮因子。華固總經理洪嘉昇則表示,目前台灣房屋交易制度中,預售屋佔比例非常高,但是許多民眾在三年前買屋時,沒有料想到這麼高的稅負,現在相差8~10倍,顯然違反了「信賴保護原則」。

    筆者認為,現在民眾的法律意識越來越強,遇到行政機關不合理的處分提起救濟的情形也越來越多,面對稅務機關若是認為有不合理的地方,也應該盡速提起救濟,不懂的地方可以請教專業人士,不要讓自己在法律上的權益睡著了。


    永然聯合法律事務所李永然律師支持民眾、建商進行行政救濟,因為台北市針對房屋稅所訂的自治條例,是全台各縣市中最離譜的,完全罔顧打房不應從「持有稅」下手,因為「房屋稅」是持有稅,隨意調高、且高的離譜,造成民眾的負擔,而且違反「平等原則」,像這種侵害「賦稅人權」的規定,民眾應提行政救濟;萬一不利,還應該進一步請求「大法官會議」解釋!

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