永然地政士事務所
李廷鈞地政士
根據民國104年5月1日聯合晚報A4版記者游智文「賣屋怎報稅，諮詢電話爆」的報導，由於國稅局自民國103年起加強售屋實價申報稽查，導致許多人傳出被查稅、要求罰款，因此於民國103年間有賣屋必須申報所得稅的民眾，紛紛向專業人士求助，有業者甚至每天接到十幾通電話。
其實，民國104年申報售屋交易所得並沒有所謂的新稅制，但是「豪宅」認定門檻下調，北市售價超過新台幣7000萬、新北市超過6000萬元，未實價申報者，改以房價售價乘以15%作為售屋獲利申報所得稅。
永慶房產契約部經理陳俊宏表示，國稅局一年來積極查稅，許多用財政部標準所得公式申報者都被要求說明，因此房仲、地政士、會計師接到民眾電話比往年多出兩三倍。
筆者認為，由於稅制改變，不動產未來不論是「持有」或是「交易」的成本將會越來越高，建議在報稅的時候也要請教專業人士，並且提早規劃資產配置及節稅規劃，才不會花冤枉錢繳給國家。
永然聯合法律事務所李永然律師認為不動產交易涉及「所得稅」，不動產出賣人依《所得稅法》的規定負有繳納義務，因而「節稅」是絕對要講究的，這樣才不會為自己造成困擾！
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