2013年2月24日 星期日

《李廷鈞和大家分享》大陸首富宗慶後對大陸政府呼籲改革工業用地招標


李廷鈞地政士
    根據民國102223日旺報B5版記者葉文義的報導,大陸首富也是娃哈哈集團的董事長宗慶後於浙江省杭州「兩會」時表示,現行工業用地土地招標制度應該改革,不應只以「價格」決定最終的土地得標者,而應從「財政貢獻」、「行業性質」和「提供就業崗位」等來多方面綜合考慮。他並建議各地政府可以根據自己規劃,確定所拍賣土地競買者的行業範圍,且制定一系列的方案,又如企業在一定時限後,無法完成土地出讓時所作的承諾時,出讓機關可要求企業依據現行土地價格作出補價。
    杭州市國土局土地利用處副處長李立軍也表示,現行制度下許多工業用地招商已經針對企業「投資總量」、「稅收貢獻」和「行業性質」作限制,目前正在計畫建立專案庫,完善出讓土地專案准入制度,並且對競標者作更嚴格的篩選,每塊用地出讓時最少選定3個優質專案,再作決定。
    筆者認為,雖然這位大陸首富的意見立意良好,但可能還是可能會有徇私的弊端,畢竟從「財政貢獻」、「行業性質」和「提供就業崗位」多方面綜合考慮,仍會有一些操作的空間,尤其在中國大陸目前還是會有不少「以公謀私」的情形出現,恐怕以「價格」來決定得標者,雖不完美,但還是目前較為公平的方法。

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