2013年2月18日 星期一

《李廷鈞和大家分享》北市府對北市東區精華地,招商蓋飯店!



李廷鈞地政士
    根據民國102218日經濟日報A4版記者楊文琪的報導,台北市政府將釋出位於台北市忠孝東路、復興南路口的精華區土地,開放給飯店及旅館業者投資。台北市政府都發局官員表示此案在規劃階段即接獲非常多飯店、旅館業者詢問,但須待民國102223日舉辦招商說明會後整理業者意見再擇期公告。都發局指出,此基地採設定地上權50年方式供旅館業者進行開發,該基地位於台北市復興南路及忠孝東路交口西南側,面積約400餘坪,屬於「第三種特定商業區」,含權利金預估投資額至少須新台幣40億以上,該基地鄰近捷運忠孝復興站精華地段,交通便利、生活與商業機能完善,希望透過市有土地開發利用,提供住宿設施滿足國內外旅客住宿需求。都發局並指出,未來得標人須與台北市政府簽訂開發經營契約與設定地上權契約,支付地租及地上權權利金地租並以當期土地公告地價5%息計收地租,並且另外計收營業稅。
    筆者認為,近年來北市公有土地活化的案件越來越多,但多半以開發飯店、旅館為主,台北市的飯店旅館市場越來越飽和,將來競爭會越來越激烈,主管機關不妨開發更多元的活化方式,比方說:興建運動中心或停車場等等,解決市民的運動或停車問題也是個不錯的選擇。

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