2012年11月11日 星期日

《李廷鈞和大家分享》中信人壽斥資53億買下遠百旁土地建總部


李廷鈞地政士
    根據民國101119日工商時報A4版記者魏喬怡、蔡惠芳的報導,中信人壽將斥資53億與大陸建設在台北市中華路和寶慶路口合建企業總部。
    據了解該地將由中信人壽與大陸建設簽訂合建契約,中信人壽可分配69.65%、大陸建設分配30.35%的房地價值,但未符合使用需求中信人壽將依合建契約成本買回大陸建設價值163455萬元的權利,新建的中國信託人壽總部大樓將規劃為地上13層、地下6層之辦公大樓,其中B1-13樓作為金融及辦公用途,總建坪4548.03坪,並於B2-B6設置90個平面車位。
    中信人壽發言人卓長興表示,中信人壽目前位於台北市的總公司即四處電話行銷中心都是租用,預估未來業務量將大幅成長,急需擴張營業面積。考量台北市區適合作總部大樓的現有辦公大樓取得不易,因此尋求開發素地興建總部大樓以降低成本。
    這塊土地屬於新光人壽,2010年皇家季節酒店以每坪529萬、總價18.23億元項新光人壽標購,此次以每坪1068萬、總價近37億元賣給中國信託人壽,兩年間地價整整翻一倍!因此投資房地產「地點」的很重要,這個地方附近將來有「雙子星開發案」,距離西門商圈、遠東百貨又相當近,加上鄰近捷運西門站,人潮容易聚集,土地價格自然容易上漲。

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