公司廠房法拍償債仍要繳營所稅 文◎李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年11月11日經濟日報A16版記者郭珈爾「廠房法拍所得，要繳營所稅」的報導，財政部南區國稅局於民國104年11月10日表示，法院拍賣營利事業財產，屬於有買賣性質的銷售行為，賣出財產無論所得款用於清償債務或其他用途，仍應自行計算損益申報繳納「營利事業所得稅」。

    南區國稅局提醒，營利事業名下的財產遭到法院拍賣後，該筆所得歸屬年度以買受人領到權利移轉證書的時間點為準，沒有自行辦理申報營的營利事業必須補繳營所稅，並恐將面臨國稅局科處三倍以下罰鍰。

    常有民眾認為法院拍賣不動產或資產得到的金錢，用於償還債務就不必申報，南區國稅局澄清因為「拍賣」還是具有買賣性質的銷售行為，不管營利事業有沒有取得拍賣價金、有無從交易中實際獲益，只要是出售資產，「拍定價格」即是國稅局會認定的出售價格，營利事業必須以此為據，計算損益如實申報。

    而損益的計算，以拍定價格減去不動產帳面上為折減餘額和相關處分費用，損益若為正數，要將此筆交易所得申報納稅，負數則可以申報扣減。

    舉例來說，若甲公司於民國102年度曾經有廠房遭到法院拍賣，拍定價格為新台幣1000萬元，減去帳面上為折減餘額和執行費用新台幣900萬元，就有新台幣100萬元的收益，因此要繳納營利事業所得稅新台幣17萬元。

    筆者認為，南區國稅局的一些法令解釋和政令宣導，有助於民眾了解國稅局實務上的認定原則，民眾要常常去關注，才不會因為不知法令而遭到冤枉並補稅、罰款(行政罰)。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為南區國稅局所做的案例說明，在實務上已發生很多；這涉及到營利法人的業外所得收入，所以也必須依法申報營利事業所得，這樣才不會招來法律責任！