依據民國103年5月7日蘋果日報A17版記者潘姿羽、劉曉霞、王筱君所撰「陸資來台買房 首季飆4.2億」報導，陸資搶攻台灣房地產，民國103年第1季來台投資不動產的金額就達新台幣4.2億元，創下單季交易額新高！雖然政府設下「543條款」、「總量管制」，不過陸資投入台房地產的總額持續成長，學者指出，檯面下交易遠超過這數字，政府應防範地下經濟炒作，但業者則樂見適度開放，有助活絡房市。台灣開放陸資來台10餘年，截至民國103年第1季核准件數僅143件，但陸資來台買不動產金額創下單季新高，比對去年全年交易金額新台幣7億5442萬3385元來看，民國103年單季交易額就已經超越民國102年一半。
內政部解釋，第1季不動產購買金額創新高，是因為有法人購買2件不動產而拉高金額。不過淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，陸資透過境外公司、人頭來台投資，已經是公開的秘密，實際購買金額遠不只政府公布的數字。第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄則表示，因政府對港資管控相對寬鬆，陸資會先透過港資繞道購買。內政部地政司副司長王靚琇表示，要成立公司須經由經濟部審核成立目的、營業項目，若確認是陸資公司，再由內政部審核購買需求是否合理，「經過雙重管制，應該沒有問題。」政府對陸資買房限制包括貸款上限5成、在台停留時間最多4個月、3年內不得轉售的「543條款」，另外更管制每年大陸自然人取得的不動產不得超過土地13公頃、建物400戶。
筆者認為政府為了抑制房價上漲，無論從稅負、利率或成數加以著手管制，但仍有大宗的陸資或港資進入台灣購買不動產，即便政府在陸資的管控上雖已訂立相關措施，但是房價卻有可能在陸資及港資的推波助瀾下再創新高，因此政府仍應嚴加管控運用境外公司或轉投資購入不動產，或從價金總額作控管，否則陸港的游資一直湧入台灣房市，短期雖可以活絡房市，但是長期卻未必是全民之福！
永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣已逐漸國際化及兩岸化，陸資來台購置不動產是不可避免的，政府除做好把關的工作外，另外就是推廣及落實《住宅法》，使台灣人民「人人有屋住」，並提升幸福感！
陸資來台投資不動產件數及金額
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時間
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件數
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不動產金額
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民國103年第1季
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7
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4億2177萬元
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民國102年第1季
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17
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3億9084萬7000元
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民國102年第2季
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9
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3350萬5000元
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民國102年第3季
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12
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6807萬元
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民國102年第4季
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14
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2億6200萬1385元
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民國101年第1季
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10
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2億2386萬9246元
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民國101年第2季
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11
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1億3577萬元
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民國101年第3季
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4
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1498萬元
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民國101年第4季
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9
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1億1899萬元
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民國91年~民國100年
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50
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5億3033萬4766元
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總計
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143
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22億13萬7397元
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資料來源：蘋果日報
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