《李廷鈞和大家分享》台北市政府將釋出位於天母的千坪土地

李廷鈞地政士

    為了積極創造財源、活化土地資產，台北市政府財政局與軍方合作規劃位於天母1120坪的土地供廠商投資高品質商務住宅或醫美產業、健檢中心、產後護理之家，估算權利金投資金額約新台幣20餘億元。

    財政局於民國102年6月27日表示，該基地坐落於士林區天母段三小段105號地號土地，面積約3705平方公尺，使用分區為住三，建蔽率45%、容積率225%，屬於大面積的精華地段土地，生活機能完備，並且鄰近天母國小、日僑學校和美國學校。

    台北市財政局長邱大展表示，此案將以「設定地上權」辦理，期限70年，目前正在研擬招商文件，並且將於102年7月3日舉辦招商說明會，此案權利金底價為新台幣10億元，含權利金的投資金額約新台幣20餘億元，預定8月公告。

    審標方式第一階段將審查廠商資格，通過者再參加價格標，以出價高者得邀，北市府近年來積極釋出室友精華地，並且與軍方合作，今年共釋出三塊土地，其中「成功高中」旁土地已經決標由富邦集團得標，未來將開發為商務旅館。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為北市府積極活化公有土地的作法值得肯定，但「地上權」的規定，如何更放寬是北市府必須再加以研究，這樣才能增加誘因！