《李廷鈞和大家分享》大陸「淘寶網」拍賣浙江的國有地使用權

                                                                                                                                        李廷鈞地政士

    根據民國102年3月18日聯合報A13版記者汪莉娟報導，大陸知名拍賣網站淘寶網近日將拍賣浙江省一處國有土地使用權，將創下國有土地使用權在網路上拍賣的首例，起拍價高達一億五千五百萬元人民幣，買家也必須先付八百萬元人民幣的保證金。

    據了解此次網路公開拍賣的國有土地使用權，是申請破產的浙江宏昌製革公司所有的國有工業出讓土地使用權及廠房，初步估價為一億五千八百七十萬人民幣，該公司為大陸知名的專業皮革廠，由於去年老闆黃健突然跑路，經查欠了近十億元人民幣的債務，於是公司被強制申請破產。

    從去年開始，浙江省高級人民法院在浙江省推開網路司法拍賣，根據數據顯示，至今二月底，該法院系統在「淘寶網」試點拍賣九十件拍品，包括車輛、住房廠房等等，已完成拍賣七十九件，還有十一件正在公告。

    筆者認為，網際網路的時代，運用拍賣網站來進行法拍雖然相當便捷，但也要注意相關法規的完備，才能在兼顧債權人權益和交易安全的情形下，在網路上進行「法拍」。

    永然聯合法律事務所李永然律師表示台灣有「法拍屋」、「金拍屋」、「銀拍屋」，將來如房屋也在網路上拍賣，就成了「網拍屋」。